Recebi as chaves do meu apartamento. E agora?

Você comprou o seu apartamento na planta, recebeu suas chaves. Que alegria! Mas, e agora? Quais são os próximos passos? Com o que se preocupar?

São tantas perguntas e tantas respostas que o studio NOVA. inicia hoje uma série de publicações sobre o primeiro apartamento e tudo que envolve esse universo na série #MEUPRIMEIROAPE

E para começar do começo, preparamos 5 dicas para você que recebeu ou irá receber suas chaves em breve!

Ansiedade a mil, lápis e papel na mão?

1. VISTORIA

Essa vistoria serve para que possa ser feita uma análise mais criteriosa e minuciosa do imóvel, de modo que você possa ter uma garantia para qualquer defeito que possa ter no seu apartamento novo, anterior à entrega dele. Aqui, temos que dizer:

teste e registre tudo!

Exemplo: Caída dos ralos, funcionamento das fechaduras e trincos, funcionamento de luminárias e torneiras, trincas e rachaduras e etc.

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2. MEMORIAL DESCRITIVO

A dica de ouro é: faça um checklist.

Com o memorial descritivo em mãos durante a vistoria, verifique se tudo que está no documento está de acordo com a realidade. Caso algo esteja em desacordo, vá marcando no papel e entre em contato com a construtora para notifica-los.

Exemplo: Paredes mal acabadas, rodapé faltantes, metais com marcas diferentes do memorial e etc.

• MEMORIAL DESCRITIVO:

Documento em que tudo referente ao apartamento é, especificado, de modo a detalhar cada item que deve estar presente dentro dele.

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3. LEVE SEU MATERIAL

Na hora de fazer a vistoria é importante ter em mãos alguns materiais que possam lhe auxiliar nessa tarefa, como:

• Planta baixa do apartamento impressa:

para conferência e anotações gerais

• Carregador de celular e lâmpada

para teste de energia

• Trena e Nível (ou uma régua de 30cm)

para verificar dimensões e nivelamento do piso.

• Câmera fotográfica ou do celular

para registrar tudo e ter documentado.

• Garrafa de água ou bolinha de gude

para testar ralos, caídas, pias e sifão.

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4. VERIFIQUE AS INSTALAÇÕES

Nesse momento, aproveite para verificar a infraestrutura das instalações. Umas das primeiras providências que você deve tomar é solicitar a ligação da energia na companhia elétrica da sua cidade após certifica-se de que está tudo certo.

Assim você poderá se programar para solicitar também a ligação do gás, telefone e internet/ tv.

Aqui vale também verificar o ponto de abastecimento de gás e qual tipo (GNV ou GLP) para a cozinha, o aquecedor e os pontos de torneira, caso tenha.

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5. PLANEJE SUA REFORMA

Se até aqui você não tinha um profissional lhe acompanhando, agora precisará. Pois para execução de qualquer serviço dentro do apartamento será necessário uma ART/ RRT.

Além disso, uma reforma bem feita, merece um bom projeto, né? Isso você já sabe!

• ART/ RRT

O Registro de Responsabilidade Técnica ou a Anotação de Responsabilidade Técnica é o documento que comprova que projetos, obras e serviços possuem um responsável técnico habilitado e com situação regular para realizar, acompanhar e responsabilizar-se por todas as atividades ali mencionadas e em execução.

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#DICA EXTRA

Mesmo extremamente ansioso e em êxtase com seu apartamento, não se esqueça do condomínio.

Piscina, salão de festas, churrasqueira e todas as demais dependências do seu condomínio precisam ser vistoriadas afim de comprovar que foram entregues conforme contrato, equipadas e decoradas, por exemplo.

Vale atenção a taxa de condomínio. Você deve começar a pagá-la após a entrega das chaves e neste momento saberá o valor real, que pode ser diferente de quando você comprou o imóvel, anos atrás.